상속세및증여세법 제60조에 의하면 상속세 또는 증여세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가에 의해 재산을 평가하는 것이 원칙적인 평가방법이다.

하지만 재산의 시가를 산정하기 어려울 때는 재산의 종류·규모·거래상황 등을 감안하여 상속세및증여세법 제61조 내지 제65조에서 규정한 보충적 평가방법에 의해 평가한 가액에 의한다.

본고에서는 시가로 인정하는 가액은 어떤 것이며, 자산의 종류에 따른 보충적 평가방법에 대해 상세히 알아보고자 한다.




[목차]

1. 상속·증여재산의 평가원칙


가. 재산평가의 원칙

  ⑴ 원칙적 평가방법

  ⑵ 보충적 평가방법

  ⑶ 저당권 등이 설정된 재산의 평가의 특례


나. 시가로 인정하는 가액

  ⑴ 원칙

    ㈎ 시가의 정의

    ㈏ 시가의 예시

    ㈐ 시가적용의 판단기준일

  ⑵ 시가적용의 확대

  ⑶ 시가에 2 이상의 재산가액이 포함된 경우 안분방법


2. 보충적 평가방법


가. 부동산 등의 평가

  ⑴ 토지의 평가

    ㈎ 일반지역토지의 평가

    ㈏ 지정지역토지의 평가

    ㈐ 토지평가의 특례

  ⑵ 건물의 평가

    ㈎ 원칙

    ㈏ 공동주택·오피스텔 및 상업용건물

    ㈐ 건물의 평가특례

  ⑶ 지상권의 평가

  ⑷ 부동산을 취득할 수 있는 권리의 평가

  ⑸ 특정시설물이용권의 평가

  ⑹ 기타 시설물 및 구축물의 평가

  ⑺ 사실상 임대차계약이 체결되거나 임차권이 등기된 재산의 평가

    ㈎ 평가방법

    ㈏ 임대보증금과 임대료환산금액의 합계액


나. 기타 유형자산의 평가

  ⑴ 선박의 평가

  ⑵ 항공기·차량·건설기계·입목의 평가

  ⑶ 상품·제품·반제품·재공품·원재료·동산의 평가

  ⑷ 판매용이 아닌 서화·골동품의 평가

  ⑸ 소유권의 대상이 되는 동물의 평가

  ⑹ 따로 평가방법을 규정하지 아니한 기타 유형재산의 평가

  ⑺ 사실상 임대차계약이 체결되거나 임차권이 등기된 재산의 평가

    ㈎ 평가방법

    ㈏ 임대보증금과 임대료환산금액의 합계액


다. 유가증권 등의 평가

  ⑴ 상장주식의 평가

    ㈎ 일반적인 경우의 상장주식평가

    ㈏ 특수한 경우의 상장주식평가

    ㈐ 평가의 특례

  ⑵ 협회등록법인의 주식의 평가

    ㈎ 협회등록법인의 주식의 평가대상

    ㈏ 협회등록법인의 주식의 평가

    ㈐ 평가의 특례

  ⑶ 비상장주식의 평가

    ㈎ 평가방법

    ㈏ 1주당 순손익가치

    ㈐ 1주당 순자산가치

    ㈑ 비상장주식의 평가의 특례

  ⑷ 주식평가의 특례

  ⑸ 국·공채 등 기타 유가증권의 평가

    ㈎ 한국증권거래소에서 거래되는 국채

    ㈏ 비상장 국채

  ⑹ 전환사채 등의 평가

    ㈎ 한국증권거래소에서 거래되는 전환사채 등

    ㈏ 그밖의 경우

  ⑺ 대부금·외상매출금 및 받을어음 등의 평가

  ⑻ 정리채권의 평가

  ⑼ 간접투자증권의 평가

  ⑽  예금·저금·적금 등의 평가


라. 무체재산권 등의 평가

  ⑴ 매입한 무체재산권

  ⑵ 공업소유권 등 기타 무체재산권의 평가

  ⑶ 영업권의 평가

  ⑷ 특허권·실용신안권·상표권·의장권 및 저작권

  ⑸ 광업권 및 채석권


마. 기타 조건부권리 등의 평가

  ⑴ 조건부권리, 존속기간이 불확정한 권리 및 소송중인 권리의 가액

  ⑵ 신탁의 이익을 받을 권리의 평가

  ⑶ 정기금을 받을 권리의 평가


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