본고에서는 저자가 세무사업을 여러 해 동안 해 오면서 부동산임대를 하는 사업자가 직면하는 여러 가지 어려움을 많이 듣고 이를 해결해 오면서 경험한 것을 소개하고고 있다. 특히 사업자가 궁금해 하는 사항에 대한 설명을 통해 의사결정에 도움이 되고자 하였다.

 [목차]
 1. 부동산임대업자의 사업자등록에 대한 득과 실
 2. 사업자등록을 하는 경우 간이과세와 일반과세의 비교
 3. 공동사업으로 사업자등록하는 경우와 개인사업으로 사업자등록하는 경우의 비
    교
  1) 증여세
  2) 부가가치세
  3) 소득세
 4. 공동출자의 경우 지급이자 부인
 5. 사업자등록은 언제까지 어디에서 해야 하는지?
 6. 부동산임대업을 하지 않게 되는 경우 폐업신고를 꼭 해야 하는지?
 7. 사업자등록시 환급받은 부가세를 폐업시 내야 하는지?
 8. 부동산임대업과 부동산매매업의 차이는?
 9. 부동산양도시 부가세를 내는 경우는 언제인지?
  1) 부가가치세 과세대상
  2) 부가가치세 절세방안과 주의점
 10. 상가임대의 경우 전세와 월세 중 어떤 것을 택해야 하는지?
  1) 부가가치세
  2) 소득세
 11. 주택의 경우 전세와 월세 중 어느 것이 절세되는지? 
 12. 전세의 경우 간주임대료를 세입자에게 부과할 수 있는지? 
 13. 지상권 설정과 부동산 임대 중 어느 것이 절세되는지?
 14. 관리비를 임대인의 임대수입으로 보아 부가가치세와 소득세를 부과하여야 하는
     지? 
 15. 임대료를 받지 못한 경우라도 매출로서 신고해야 하는지? 
 16. 일반적으로 간이과세자가 일반과세자보다 세부담이 작다고 하는데 정말 간이과
     세가 더 나은지 또, 간이과세자로 전환하려고 하면 어떻게 하여야 하는지?
 17. 특수관계자에게 무상으로 임대한 경우 부가세는? 
 18. 특수관계자가 아닌 자에게 현저히 낮은 가액으로 임대하는 경우와 현저히 높
     은 가액으로 임대하는 경우 어떻게 되는지? 
 19. 2주택을 가진자가 1주택은 본인 거주, 나머지 1주택은 임대하는 경우 세금문제
     는? 
 20. 주택수의 계산은 어떻게 하는 것인지?

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