한국채택국제회계기준은 원칙적으로 우리나라의 모든 기업이 2009년부터 이를 적용할 수 있으며, 상장기업의 경우 2011년부터 반드시 이를 적용해야 한다.
본고는 한국채택국제회계기준을 기초로 설명하여 한국채택국제회계기준서 원문을 충실히 반영하였고, 기준의 전체적인 흐름도를 요약하여 포함하고 있는 것이 특징이다. 투자부동산의 특징과 구입에서부터 평가, 처분까지의 회계에 대해 알아본다.

[목차]

1. 목적, 적용범위
2. 용어의 정의
 가. 운용리스 부동산에 대한 권리의 투자부동산 분류
 나. 투자부동산 분류
  (1) 투자부동산의 특성
  (2) 투자부동산의 예
  (3) 투자부동산이 아닌 항목의 예
  (4) 일부 임대의 경우
  (5) 부수적인 용역제공
  (6) 투자부동산의 분류가 어려운 경우
  (7) 판단기준의 사용
  (8) 연결실체에 대한 부동산리스
3. 인식
 가. 인식기준
 나. 투자부동산의 원가
 다. 유지원가
 라. 대체원가
4. 인식시점에서의 측정
 가. 구입
 나. 자가건설
 다. 투자부동산의 원가에 포함되지 않는 항목
 라. 후불조건의 취득
 마. 리스계약으로 보유한 부동산에 대한 권리
 바. 교환거래로 취득
 사. 교환거래의 상업적 실질
 아. 시장거래가 존재하지 않는 경우
5. 인식 후의 측정
 가. 회계정책
  (1) 회계정책의 변경
  (2) 공정가치의 산정
  (3) 각 범주별로 평가
  (4) 펀드의 투자부동산 평가모형
  (5) 두 범주간의 부동산 매매
 나. 공정가치모형
 (1) 공정가치 측정
  (2) 운용리스 부동산에 대한 권리
  (3) 공정가치 변동손익
  (4) 공정가치가 아닌 경우
  (5) 공정가치 산정
  (6) 공정가치
  (7) 리스계약의 경우
  (8) 운용리스부동산 권리의 최초 공정가치
  (9) 공정가치의 정의
  (10) 특성 등 고려
  (11) 시장가격이 없는 경우
  (12) 신뢰성 있는 공정가치의 산정
  (13) 신뢰성 있게 공정가치 산정이 어려운 경우
  (14) 공정가치에 반영되지 않는 요소들
  (15) 이중계산의 배제
  (16) 미래의 자본적지출
  (17) 초과예상 현금유출액
 다. 공정가치를 신뢰성 있게 결정하기 어려운 경우
  (1) 공정가치 추정이 불가능한 경우
  (2) 그밖의 부동산
  (3) 공정가치모형의 계속 적용
 라. 원가모형
6. 계정대체
 가. 사용목적 변경과 계정대체
 나. 판매, 처분 또는 재개발
 다. 원가묘형으로 평가하는 경우：대체로 인한 인식과 측정
 라. 공정가치모형으로 평가하는 경우：대체로 인한 인식과 측정
  (1) 투자부동산  자가사용·재고자산으로 대체
  (2) 자가사용부동산  투자부동산으로 대체
  (3) 재고자산  투자부동산으로 대체
  (4) 건설중인자산  투자부동산으로 대체
7. 처분
 가. 매각·처분
 나. 일부 대체
 다. 처분손익
 라. 처분대가
 마. 처분 후 부담하는 부채
 바. 제3자의 보상
 사. 분리회계
8. 주석공시
 가. 공정가치모형과 원가모형
 나. 공정가치모형
 다. 원가모형

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