부동산의 양도소득세, 취득세 또는 등록세를 실지거래가액을 기준으로 과세하는 것이 원칙이며 이를 위해 2004년 하반기부터 부동산중개업소는 이중계약서를 작성해서는 안 되며 실거래가에 의한 계약내용을 시, 군, 구에 통보하도록 하였다.
한편 현행의 조세법 체계에서는 부동산거래에 대한 계약서의 내용이 실지거래를 반영하지 못한다는 가정하에서 일정부분 계약서가액을 실거래가액으로 인정하지 않는 경우가 있다.
또한 계약서에 의한 실거래가액은 비단 계약서만이 아니고 그밖의 금융자료 등에 의하여 실거래가액으로 확인되는 경우에만 계약서에 의한 가액을 실거래가액으로 인정하는 경우가 있다.

[목차]

 1. 검인계약서
  1) 부동산등기특별조치법
 2. 법인세법상의 부동산양도계약서
  1) 실거래가액 입증자료
  2) 지출증빙수취의무면제와 부동산계약서
  3) 부당과소신고가산세
 3. 소득세법상의 부동산양도계약서
  1) 양도소득세신고시 제출서류
  2) 실지거래가액에 의한 양도소득세계산서의 제출서류
  3) 허위계약서작성
 4. 지방세법상의 계약서(취득세 등의 과세표준으로 인정하지 아니함)
  1) 사실상의 취득가액 입증자료의 범위
  2) 검인계약서의 제외

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