[요약]
부동산매매업을 업태로 하여 사업자등록을 한 개인사업자나 법인사업자가 부동산을 취득하거나 취득 후 당해 부동산 수선을 위해 부담한 부가가치세에 대하여 공제 또는 환급받을 수 있는지와 부동산을 매각하는 경우 부가가치세 과세여부 및 법인세와 종합소득세 또는 양도소득세 과세여부가 중요한 문제로 부각된다.
이하에서는 부동산매매업을 영위하는 사업자가 부동산을 취득, 보유, 처분하는 과정에서 발생되는 부가가치세 및 종합소득(또는 양도소득)세 또는 법인세의과세문제에 대하여 살펴보고 절세방안이 있는지 여부를 모색하고자 한다. 여기서부동산은 주택과 비주거용건물(상업용건물)을 구분하여 살펴보기로 한다.

[목차]
1. 개설 3
2. 부가가치세 3
(1) 취득 시 매입세액 공제 3
(2) 물건별 수선비의 매입세액 공제 4
(3)  매각 시 과세, 면세 여부 5
(4)  최선의 절세방안 6
3. 소득세 8
(1)  업종 구분 / 매매업, 양도소득 8
(2) 사업자등록 전 취득한 부동산을 매각 시 소득구분 9
(3) 세액계산 특례 : 부동산매매업으로 사업자등록을 하는 실익 여부  10
(4) 장부기장 여부 11
(5) 매매업자가 임대업 겸업시 세무 12
(6) 최선의 절세방안 14
4. 법인세 16

[분량]
A4 13장 내외