[요약]
 
 상속 또는 증여재산의 가액의 평가는 원칙적으로 상속개시 당시 또는 증여당시의 시가에 의하여야 한다. 그러나 특정재산의 시가는 항상 일정불변의 상태에 있는 것이 아니라 시간의 경과와 함께 그 재산과 관련된 경제적 상황의 변화와 주관적 판단에 의하여 가변성을 가지게 된다. 특히 우리나라의 상속·증여재산의 비중이 가장 큰 토지 및 건물 등 부동산의 경우 시가를 산정하기란 이론적으로나 실무적으로 많은 어려움이 따르게 된다. 따라서 상속증여재산의 평가원칙인 시가주의와 더불어 실무상 보충적 평가방법을 적용하게 되는 것이며(상증법 §60 ③), 실무상 재산평가를 하는 경우 시가 적용보다는 보충적 평가방법이 보다 광범위하게 적용되고 있는 것이 현실이다.
이와 같은 보충적 평가방법과 관련하여 먼저 본 장에서 살펴볼 토지 및 건물 등의 보충적 평가방법에 대하여 그 내용을 요약하면 다음과 같으며, 이하에서는 재산종류별 구체적인 보충적 평가방법에 대하여 살펴본다.

[목차]

1. 의  의
2. 토지의 보충적 평가방법
3. 건물의 보충적 평가방법(기준시가)
4. 일반건물
5. 오피스텔 및 상업용 건물
6. 주  택
7. 그밖에 시설물과 구축물 평가
8. 지상권의 평가
9. 부동산을 취득할 수 있는 권리의 평가
10. 특정시설물을 이용할 수 있는 권리의 평가
11. 사실상 임대차계약이 체결되거나 임차권이 등기된 자산

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