[요약]

 사업자가 부가가치세가 면제되는 토지와 그 토지에 정착된 과세대상인 건물 및 그밖의 구축물을 일괄 공급하는 경우에는 토지는 부가가치세가 면세되며 과세되는 건물 등의 공급가액은 실지거래가액에 의하는 것이 원칙이다. 그러나 토지와 건물 등을 일괄공급하면서 그 거래가액도 일괄로 기재하여 토지의 가액과 건물 등의 가액의 구분이 불분명한 경우에 그 과세표준은 감정가액 또는 기준시가 등에 비례하여 안분계산하여야 한다(부령 §48의 2 ④).

[목차]
 
1. 실지거래가액 원칙  
2. 기준시가가 모두 있는 경우
 (1) 원  칙
 (2) 감정평가가액이 있는 경우
3. 토지 및 건물 등의 일부 또는 전부의 기준시가가 없는 경우
4. 안분계산이 곤란한 경우

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